Post Views: 37

Cạnh tranh khốc liệt trong phân khúc bất động sản ngách. Sử dụng 10 mẹo này để giúp xây dựng nền tảng SEO ngành bất động sản vững chắc – và thống trị tìm kiếm địa phương.

1, Bắt đầu với kiểm tra SEO

Trước khi bạn có thể tìm ra nơi bạn sẽ đến, bạn cần phải tìm ra bạn đang ở đâu.

Kiểm tra SEO giúp xác định trang nào đang hoạt động tốt và nơi bạn có thể cải thiện.

Mặc dù việc thực hiện kiểm tra có thể tốn nhiều thời gian nhưng nó đóng vai trò là điểm chuẩn cho sự tiến bộ của bạn và cung cấp cho bạn thông tin bạn cần để tạo một lộ trình.

-Trang web của bạn có xếp hạng địa phương không?
-Bạn có nhận được bất kỳ lưu lượng truy cập tự nhiên nào không?
-Bạn đang tạo khách hàng tiềm năng hoặc chuyển đổi khách hàng?

Nếu câu trả lời cho bất kỳ câu hỏi nào trong số này là không, thì đó là lý do. Kiểm tra SEO có thể giúp bạn tìm ra điều đó.

Các lĩnh vực chính cần tập trung bao gồm:

– Cấu trúc trang web: Sơ đồ trang web XML, robots.txt, chuyển hướng.
-Cấu trúc trang: Tiêu đề, mô tả meta, thẻ tiêu đề, thẻ alt, URL.
-Nội dung: Cấu trúc, vị trí đặt từ khóa và liên kết, yếu tố hình ảnh, bản sao, chuyển hướng và thẻ canonical.
-Liên kết: Các liên kết ra và vào, liên kết với các trang khác trên trang web của bạn, các liên kết bị hỏng.
-Khả năng sử dụng: Khả năng truy cập, tính thân thiện với thiết bị di động, tốc độ trang web.

Khi bạn cải thiện mọi thứ trong năm lĩnh vực này, bạn sẽ thấy lưu lượng truy cập tự nhiên của mình tăng lên.

Sử dụng Google Analytics để xem trang nào cần được chú ý nhiều nhất và sử dụng Google Search Console để tìm các vấn đề cần được khắc phục.

Ở đó, bạn cũng sẽ tìm thấy công cụ Mobile-Friendly Test và công cụ PageSpeed Insights.

2, Tối ưu hóa tìm kiếm

Với kết quả kiểm tra của bạn trong tay, hãy lập một kế hoạch để giải quyết từng vấn đề.

Cách tiếp cận có hệ thống là tốt nhất để đảm bảo bạn không bỏ qua bất cứ điều gì.

Sau khi bạn đã khắc phục các khu vực vấn đề, hãy tìm các cách khác để cải thiện tối ưu hóa tổng thể của bạn.

Tập trung vào:

-Nghiên cứu và phân tích từ khóa
-URL thân thiện với SEO
-Tối ưu hóa tiêu đề và mô tả meta
-Tối ưu hóa hình ảnh
-Vị trí liên kết bên ngoài và bên trong phù hợp
-Liên kết bị hỏng
-Chuyển hướng
-Tối ưu hóa tốc độ trang web
-Tối ưu hóa nội dung
-CTR và tối ưu hóa tỷ lệ thoát
-Schema
-Robots.txt
-Sơ đồ trang web XML
-Chứng chỉ SSL
-Xác thực W3C

3, Đảm bảo rằng website của bạn có thể truy cập được

Tất cả mọi người, bất kể khuyết tật, xứng đáng có thể truy cập Internet một cách dễ dàng.

Trình đọc màn hình giúp người khiếm thị, nhưng nếu trang web không được xây dựng với tính năng hỗ trợ truy cập, thì trải nghiệm người dùng sẽ bị ảnh hưởng.

Khi hầu hết mọi người nghĩ về Đạo luật Người khuyết tật Hoa Kỳ, họ không xem xét nó áp dụng như thế nào đối với các phương tiện truyền thông trực tuyến vì đạo luật này có trước khả năng truy cập internet rộng rãi.

Tất cả các doanh nghiệp cần đảm bảo trang web của họ tuân thủ ADA, nhưng điều này đặc biệt đúng với bất động sản vì các đại lý là mục tiêu kiện cáo thường xuyên.

Các hướng dẫn cơ bản về tuân thủ ADA bao gồm:

-Mọi trình phát đa phương tiện hoặc tài liệu PDF phải chứa liên kết đến nơi có thể tải xuống phần mềm cần thiết.
-Người dùng phải được thông báo về bất kỳ thông tin không hợp lệ nào đã nhập. Ví dụ: nếu một biểu mẫu yêu cầu địa chỉ email và người dùng không nhập được, họ phải được cảnh báo.
-Giao diện của trang web không chỉ dựa vào màu sắc.
-Các nút và liên kết được đặt tên rõ ràng.
-Triển khai chức năng “bỏ qua điều hướng” để đảm bảo người dùng có thể dễ dàng truy cập nội dung.
-Tất cả hình ảnh cần phải chứa văn bản thay thế để trình đọc màn hình có thể đọc được.
-Nội dung video cần có chú thích văn bản.
-Nội dung âm thanh và video cần có bản ghi hoặc mô tả.
-Mọi âm thanh đang phát có thể bị dừng ngay lập tức.
-Tiêu đề trang phải mô tả nội dung trang và không gây hiểu lầm cho người dùng.
-Người dùng được thông báo về bất kỳ giới hạn thời gian nào.
-Trang web không chứa liên kết trống hoặc thẻ tiêu đề.
-“Em” và “strong” được sử dụng thay cho các thẻ “b” và “i”.
-Các tiêu đề xuất hiện theo một thứ tự hợp lý.
-Người dùng có thể sử dụng bàn phím của họ để điều hướng trang web.
-Mỗi trang đều có mã ngôn ngữ trong tiêu đề để xác định ngôn ngữ mà mã được viết và nên đọc.
-Biểu mẫu có cả nhãn và chú giải có thể đọc được bằng phần mềm đọc màn hình.
-Mọi thao tác nhấp nháy, nhấp nháy hoặc cuộn tự động đều có thể bị tắt.
-Không có hiệu ứng nhấp nháy hoặc hoạt ảnh nhấp nháy nhanh hoặc màu sắc.
-Mọi yếu tố tương tác không ảnh hưởng đáng kể đến bố cục hoặc khả năng đọc của trang.
-Mọi tiêu điểm bàn phím không được khóa trên bất kỳ phần tử cụ thể nào.
-Trang web vượt qua xác thực HTML W3C mà không có lỗi lớn.

Để hoàn toàn tuân thủ ADA, bạn cũng phải đảm bảo:

-Có nhiều cách để truy cập các trang của trang web.
-Khi cửa sổ được thay đổi kích thước thành 200%, văn bản sẽ vẫn ở dạng mà không ảnh hưởng đến bố cục trang hoặc khả năng sử dụng.
-Thứ tự và trình bày của menu và nút phải nhất quán trên toàn bộ trang web.
-Bất kỳ nội dung âm thanh hoặc video trực tiếp nào cũng phải có phụ đề văn bản.
-Hình ảnh không thay thế các chức năng có thể đạt được bằng văn bản.
-Chỉ các liên kết được gạch chân.
-Các liên kết thừa trên cùng một trang bị loại bỏ hoặc ít nhất là giảm.
-Tiêu điểm bàn phím cần phải luôn hiển thị và rõ ràng.
-Nếu người dùng gặp bất kỳ lỗi đầu vào nào, các đề xuất để khắc phục sự cố sẽ được cung cấp.
-Tỷ lệ tương phản giữa các thành phần nền và các thành phần có thể đọc được ít nhất phải là 4: 5: 1.
-Nếu trang web sử dụng nhiều ngôn ngữ, các ngôn ngữ phải được xác định trong mã của mỗi trang.

4, Tối ưu cho thiết bị di động

Hơn một nửa lưu lượng truy cập internet toàn cầu (52%) đến từ thiết bị di động.

Điều đó có nghĩa là, nếu bạn muốn giữ cho Google và khách hàng tiềm năng của mình hài lòng, trang web của bạn cần phải hoạt động trơn tru trên điện thoại thông minh và máy tính bảng.

Khi nói đến tối ưu hóa thiết bị di động, các lĩnh vực chính cần tập trung là:

-Thiết kế đáp ứng
-Tốc độ trang
-Tốc độ lưu trữ
-Trang chủ
-Điều hướng Trang web
-Tìm trang
-Các hình thức
-Chuyển đổi
-Khả năng sử dụng
-Thiết kế đáp ứng sẽ tự động điều chỉnh trang web của bạn để vừa với màn hình của bất kỳ thiết bị nào, điều này rất quan trọng đối với khả năng sử dụng.

Tốc độ trang nhanh rất quan trọng vì nếu khách truy cập phải đợi quá lâu, họ có thể sẽ nhấp lại vào kết quả tìm kiếm để tìm một trang web thân thiện với người dùng hơn.

Một nguyên tắc chung là giữ mọi thứ càng đơn giản càng tốt.

Người dùng càng phải điều hướng để hoàn thành mục tiêu của họ, họ càng ít có khả năng theo dõi đến cùng.

Công cụ Kiểm tra tính thân thiện với thiết bị di động sẽ giúp bạn xác định xem trang web hiện tại của bạn có vượt qua bài kiểm tra hay không và trình bày cho bạn danh sách các vấn đề cần bạn chú ý.

Để tăng tốc mọi thứ, hãy giảm thiểu mã và tối ưu hóa hình ảnh của bạn. Sử dụng trình giả lập để xem cách nội dung của bạn được hiển thị trên nhiều thiết bị.

5,Thêm trang web của bạn vào Google My Business của tôi và các Thư mục có liên quan khác

Một phần lớn của SEO địa phương tập trung vào các trích dẫn địa phương.

Bạn càng có nhiều địa điểm mà trang web của bạn được liệt kê, với tên, địa chỉ và số điện thoại của bạn nhất quán trên tất cả chúng, thì càng tốt.

Bắt đầu với Google My Business và luôn cập nhật hồ sơ của bạn.

Hoàn thành càng nhiều hồ sơ càng tốt.

Thêm gia vị bằng ảnh, video và nội dung có liên quan khác.

Điều này có thể giúp bạn xếp hạng cao hơn trong các tìm kiếm địa phương của Google và tăng cơ hội xếp hạng tốt hơn các trang web như Zillow và Trulia, nhưng cũng đừng quên đăng ký trên những trang đó.

Các trang web danh bạ khác để liệt kê doanh nghiệp của bạn là:

Realtor.com
Yahoo Homes
RedFin
HomeSnap
Neighborhood Scout
Zoocasa
Local.com
Yelp
Yellow Pages
Manta
Better Business Bureau
Merchant Circle
Angie’s List
CitySearch
Yellow Pages
Whitepages

6, Tham gia mạng xã hội

Phương tiện truyền thông xã hội sẽ không ảnh hưởng trực tiếp đến thứ hạng trên công cụ tìm kiếm của bạn, nhưng nó vẫn là một phần quan trọng trong chiến lược tiếp thị kỹ thuật số của bạn.

Tại sao?

Nó giúp:

Kết nối với đối tượng mục tiêu của bạn.
Tăng khả năng tiếp xúc.
Xây dựng uy tín, lòng tin và nhận thức.
Tăng lưu lượng truy cập vào trang web của bạn.
Thúc đẩy chuyển đổi.

Các doanh nghiệp bất động sản sẽ khó có được khả năng hiển thị trực tuyến nếu không có tài khoản mạng xã hội.

Ngoài Facebook, hãy xem xét Instagram, Twitter và Pinterest.

Sử dụng các mạng xã hội này để chia sẻ nội dung blog, video của bạn và các thông tin quan trọng khác như số liệu thống kê, tin tức, v.v.

Sử dụng Instagram và Pinterest để quảng bá trang web của bạn bằng nội dung trực quan.

Giới thiệu các cơ hội bán hàng tốt nhất trên Facebook.

Bất cứ khi nào bạn chia sẻ nội dung trên mạng xã hội, hãy thêm các thẻ bắt đầu bằng # và mô tả tập trung vào địa phương với các từ khóa được nhắm mục tiêu theo địa lý.

7,Xuất bản nội dung hữu ích trên blog của bạn

Có một blog trên trang web của bạn mang lại cho bạn cơ hội bổ sung để nhắm mục tiêu các từ khóa có liên quan.

Blog của bạn phải là sự kết hợp của:

Các bài báo thông tin
Đây là những bài đăng về vùng lân cận của bạn, chẳng hạn như:

Khả năng đi lại.
Chi phí sinh hoạt.
Đời sống xã hội.
Trường học.
Tội ác.
Các nhà hàng.
Mô tả những ưu và nhược điểm của vùng lân cận và cung cấp những góc nhìn độc đáo.

Nội dung trực quan
Điều này có thể bao gồm:

Hình ảnh.
Các chuyến tham quan bằng video.
Các chuyến tham quan ảo.
Phát trực tiếp video.
Đồ họa thông tin

Phỏng vấn các Chủ Doanh nghiệp Địa phương

Thực hiện các cuộc phỏng vấn với các chủ doanh nghiệp địa phương có thể mất một chút thời gian, nhưng nó sẽ rất đáng giá.

Những cuộc phỏng vấn này cung cấp một góc nhìn độc đáo về khu phố của bạn và chứng minh cho những người mua nhà tiềm năng thấy khu vực của bạn tốt đẹp như thế nào.

Các chủ doanh nghiệp có khả năng chia sẻ những cuộc phỏng vấn này trên các trang web và nền tảng truyền thông xã hội của họ để giúp nâng cao nhận thức và tăng phạm vi tiếp cận của bạn.

Trước khi đăng nội dung và chia sẻ, hãy dành vài phút để tối ưu hóa nó cho các công cụ tìm kiếm.

Bao gồm các từ khóa địa lý có liên quan trong tiêu đề, tiêu đề và tiêu đề phụ, mô tả meta, văn bản thay thế, thẻ bắt đầu bằng # và URL.

8, Tạo ra video nội dung

Nội dung thường dễ sản xuất nhất, nhưng nếu có thể, bạn nên đầu tư vào việc tạo và tối ưu hóa nội dung video.

Xem xét:

Khởi chạy và tối ưu hóa kênh YouTube.
Liên tục tải video lên kênh đó.
Chia sẻ hoặc tải video của bạn lên trang web và các trang mạng xã hội.
Chạy các luồng trực tiếp trên Facebook và YouTube để xây dựng lượng khán giả lớn hơn.

Cần ý tưởng cho nội dung bạn có thể tạo?

Thử:

-Mở các video về nhà.
-Danh sách video (10 Ngôi nhà Tốt nhất cho Gia đình).
-Hỏi & Đáp luồng trực tiếp.
-Video Hỏi & Đáp.
-Các chuyến tham quan ảo.

Bạn có thể sử dụng lại nội dung video đó để tạo nội dung khác để sử dụng trên mạng xã hội và trên blog của mình để bạn có thể làm cho nội dung đó phù hợp với mình theo nhiều cách nhất có thể.

Thêm các từ khóa được nhắm mục tiêu theo địa lý của bạn vào tiêu đề, mô tả và thẻ bắt đầu bằng #.

Để có khả năng truy cập, hãy thêm phụ đề và bản ghi.

9, Sử dụng Dữ liệu có cấu trúc

Đánh dấu dữ liệu có cấu trúc hoặc Schema, giúp Google và các công cụ tìm kiếm khác tìm hiểu thêm về loại nội dung trên trang của bạn.

Nếu trang web của bạn hiển thị đoạn mã chi tiết trong tìm kiếm, bạn cần triển khai nó nếu có thể.

Các doanh nghiệp bất động sản có thể hưởng lợi từ:

Đại lý bất động sản

Trang kết quả tìm kiếm

Phục vụ
Sản phẩm
Địa điểm
Nơi cư trú
Địa chỉ bưu điện

Khi bạn đã thêm giản đồ vào trang web của mình, hãy kiểm tra độ chính xác của lược đồ đó bằng Công cụ kiểm tra dữ liệu có cấu trúc.

10, Cố gắng kiếm các đoạn trích nổi bật

Lấy một đoạn trích nổi bật có thể:

-Tăng lưu lượng truy cập.
-Thu hút người dùng quan tâm đến ưu đãi của bạn.
-Cải thiện xếp hạng tìm kiếm của bạn.
-Tăng tỷ lệ chuyển đổi.

Tuy nhiên, hãy nhớ rằng Google không hiển thị đoạn mã nổi bật với các truy vấn được nhắm mục tiêu theo địa lý.

Để bù đắp, bạn có thể:

-Chạy phân tích từ khóa để tìm các từ khóa và cụm từ đuôi dài có liên quan, tập trung vào địa lý.
-Đặt các từ khóa đã chọn này trong nội dung chất lượng cao.
-Cấu trúc và đánh dấu nội dung của bạn đúng cách. Sử dụng tiêu đề phụ và tiêu đề tập trung vào câu hỏi, các đoạn văn ngắn hơn có thể vừa với phần đoạn trích nổi bật, thẻ H1-H2, bảng, danh sách, biểu đồ, hình ảnh, v.v.
-Tạo phần Hỏi & Đáp trên trang web của bạn. Các câu trả lời cụ thể có nhiều khả năng được hiển thị dưới dạng đoạn trích nổi bật, đặc biệt nếu chúng bao gồm hình ảnh và danh sách.

Cre:SEJ

Trans:Nga Nguyễn

Blog review sách hay – Review sách và Cung cấp các kiến thức về Marketing

Top các công cụ hỗ trợ mà dân SEO nhất định phải biết

10 câu hỏi cần đặt ra trước khi muốn bài viết SEO đạt nhiều lượt truy cập

101 mẹo giúp cải thiện nhanh tình trạng SEO của bạn

Google nói thay vì tập trung vào “Link Juice”hãy tập trung vào yếu tố này.

Tổng hợp các thuật ngữ mà dân SEO nên biết

130 trang web chia sẻ xã hội tốt cho SEO và tăng lưu lượng truy cập

Làm sao để xây dựng một quy trình giúp bạn xây dựng 600 liên kết (links) trong 1 tháng?

5 lỗi thường gặp trên Google My Business và làm thế nào để giải quyết chúng

25 sai lầm khi SEO web WordPress và cách khắc phục